Servizi per chi affitta: massimizza il tuo immobile
Appartamenti, uffici, negozi e capannoni inutilizzati rappresentano un costo.
Trasformarli in una fonte di reddito è oggi più che mai una scelta necessaria e vantaggiosa.
Affidarsi alla nostra agenzia ti consente di ridurre al minimo i rischi legati alla morosità degli
inquilini, grazie a una ricerca puntuale e mirata che garantisce rapporti contrattuali solidi e duraturi.

Offriamo un servizio completo e professionale per gestire ogni aspetto dell’affitto, consentendoti di
ottimizzare tempi, costi e benefici:

1. Analisi iniziale e valutazioni personalizzate:
   • Sopralluogo per verificare le condizioni dell’immobile.
   • Analisi documentale.
   • Determinazione del canone di locazione più competitivo e vantaggioso.
2. Soluzioni su misura per immobili abitativi:
   • Consulenza su affitti brevi e turistici.
   • Scelta della forma contrattuale ideale:
     • Contratti a canone libero (4+4).
     • Contratti convenzionati (3+2).
     • Contratti per studenti universitari (massimo 3 anni)
   • Calcolo dettagliato delle imposte e dei costi per stimare il reddito netto.
3. Presentazione professionale dell’immobile:
   • Servizio fotografico.
   • Pubblicità mirata sui principali portali immobiliari, sul nostro sito web, sui social (Facebook
     e Instagram), e tramite cartellonistica e materiale cartaceo.
4. Gestione degli inquilini:
   • Selezione accurata degli interessati in base a garanzie e capacità di reddito.
   • Organizzazione e gestione delle visite all’immobile.
5. Redazione e gestione contrattuale:
   • Stesura del contratto di locazione.
   • Registrazione presso l’Agenzia delle Entrate.
   • Richiesta di attestazione di rispondenza per i contratti a canone concordato, in base alle
     normative vigenti.
6. Supporto amministrativo e operativo:
   • Comunicazione all’amministratore di condominio per la ripartizione dei costi.
   • Assistenza per la voltura delle utenze.
   • Presentazione del modello “Cessione Fabbricato” in Questura.
   • Monitoraggio scadenze per proroghe, rinnovi, subentri e cessioni.
   • Convenzione per la redazione dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica).
7. Assistenza continua:
   • Supporto in tutte le fasi, fino al rilascio dell’immobile da parte dell’inquilino.

Affida il tuo immobile a Manca Immobiliare e scopri un servizio completo e professionale per valorizzare al meglio il tuo patrimonio immobiliare